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一、什么是土地使用权转让?

土地使用权指的是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

而土地使用权拥有者将土地使用权进行出售、交换和赠送的行为就是土地使用权转让,双方通过办理需要的证明,签订合同即可完成土地使用权的转让。如果不了解其中具体程序的,也可以找第三方来帮忙办理。

二、土地如何分类?

我国的土地面积广大,但是土地也有不同的类型,不同分类标准可以将土地分为以下几类:

1、按照国家最新分类标准分类:12个一级类、73个二级类。其中一级类主要包括:耕地、园地、草地、林地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地等。

2、按照利用现状可分为三类,分别是:建设用地、农用地和未利用地。

三、国内各地土地使用权转让期限是多久?

不同类型的土地使用权转让期限也不同,具体的时间为:

1、农业用地使用权转让期限:耕地50年,草地30-50年,林地30-70年;

2、工业用地使用权转让期限:50年;

3、住宅用地使用权转让期限为70年;

4、公益用地(教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年;

5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年;

6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。

四、如何查询土地的类型?

在进行土地使用权转让时,无论是转让方还是被转让方都需要知道土地类型才可以进行交易。想查询土地类型可以去当地的国土局进行查询,查询这块地的用地性质即可。

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